Le Paris Saint-Germain (PSG) explore activement la possibilité d'acquérir le Stade de France, une démarche qui pourrait redéfinir son avenir et son ancrage territorial. Cette initiative intervient dans un contexte de tensions persistantes avec la mairie de Paris concernant le Parc des Princes, le stade historique du club. L'acquisition du Stade de France représente une alternative stratégique pour le PSG, lui offrant de nouvelles perspectives en termes de capacité d'accueil et de revenus.
Contexte et Enjeux
Engagé dans un bras de fer avec la mairie de Paris quant au Parc des Princes, le club de football parisien devrait répondre à l’appel d’offres lancé par l’État, mais il n’en fait pas son option prioritaire. Le club refuse d’engager des travaux d’agrandissement et de modernisation du Parc, estimés à 500 millions d’euros, sans en être propriétaire. Le PSG considère qu’il est atypique que l’Olympique lyonnais soit, en France, le seul club de l’élite propriétaire de son stade.
L'Appel d'Offres de l'État
Deux appels d’offres ont été publiés par l’État : l’un pour la cession de l’enceinte de Saint-Denis, l’autre pour une nouvelle concession, avec une date limite au 27 avril pour le dépôt des candidatures. Les offres remises seront étudiées en 2024, pour une attribution probable en 2025, au moment où l’actuelle concession arrivera à son terme.
Les Raisons d'un Possible Rachat
Plusieurs facteurs motivent l'intérêt du PSG pour le Stade de France :
- Besoin d'un stade plus grand : Avec moins de 50 000 places, le Parc des Princes est devenu une cause de manque à gagner pour le PSG. Disposer d’une enceinte plus grande permettrait au club de soulager ses finances, notamment au regard des règles du fair-play financier.
- Volonté de l'État : Dans l’entourage du club, on observe que le gouvernement pousse vraiment pour se débarrasser du Stade de France, pour des raisons financières, et verrait d’un bon œil que le Paris Saint-Germain s’y établisse.
- Désir de posséder son propre stade: Le Paris Saint-Germain cherche toujours à posséder son propre stade.
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Les Contraintes et Obligations
Si le PSG devenait propriétaire du Stade de France - une option pour le moment secondaire -, il serait soumis à quelques obligations définies par l’appel d’offres :
- « Accueillir prioritairement pendant une période de vingt-cinq ans les événements organisés par la Fédération française de football et celle de rugby, ainsi que les grands événements sportifs internationaux ».
- « Réaliser un socle minimal de travaux (…), mises à niveau et/ou adaptations des dispositifs en lien avec la sécurité publique (billetterie et contrôle d’accès aux portes, portillons d’accès, grilles d’enceinte, information du public, stockage, vidéosurveillance). »
Le Parc des Princes : Un Dialogue Difficile
Le 15 janvier, Anne Hidalgo avait déclaré que le Parc des Princes n’était « pas à vendre », insatisfaite de l’offre formulée par les propriétaires qataris du PSG. La stratégie principale du PSG demeure de rester à Paris, au Parc des Princes, et idéalement de le racheter pour pouvoir l’agrandir. Mais le bras de fer engagé avec la maire de Paris, notamment depuis la Coupe du monde, pousse le PSG à « explorer toutes les pistes ».
Alternatives et Projets
Le PSG envisage éventuellement de construire une nouvelle enceinte pour disposer d’un outil similaire à la machine à cash flambant neuve qu’a édifiée le club de Tottenham, à Londres, et étudie les possibilités pour ce faire, notamment en termes de foncier disponible. Selon une source interne au Figaro, le PSG attend que l’élue parisienne rouvre la discussion sur une éventuelle cession. Ce qui ne devrait pas arriver de sitôt.
Réduction de la Capacité du Stade de France?
En cas d'acquisition de l’enceinte située en Seine-Saint-Denis, le PSG pourrait réfléchir à baisser la capacité de 10.000 places. Alors que le Stade de France peut actuellement accueillir 80.000 âmes, des travaux pourraient être menés pour réduire à 70.000, afin d’être sûr de remplir à chaque match.
Aspects Financiers
En ce qui concerne une potentielle vente, une fourchette de prix entre 400 et 600 millions d'euros était dernièrement évoquée. Le prix du Stade de France est estimé à « 647 millions d’euros », selon les comptes de l’État établis en 2021. La Cour des comptes a calculé en 2018 que l’enceinte et les infrastructures associées ont représenté au total quelque 778 millions de dépenses publiques.
Évaluation du Stade de France
Selon une source proche du dossier, le Stade de France vaudrait “entre 400 et 600 millions d’euros”.
Calendrier et Perspectives
Les offres déposées seront étudiées en 2024, pour une attribution probable en 2025, au moment où l’actuelle concession arrivera à son terme.
Conclusion
L'acquisition du Stade de France par le PSG représente une opportunité majeure pour le club de franchir un nouveau cap en termes de capacité, de revenus et de rayonnement international. Cependant, cette démarche est soumise à des contraintes et obligations spécifiques, ainsi qu'à la nécessité de trouver un accord avec les différentes parties prenantes, notamment l'État et les fédérations sportives. L'avenir du PSG et son ancrage territorial sont donc en jeu dans cette décision stratégique.