Construction de stades de football : Enjeux et coûts

La construction de nouveaux stades de football est un sujet d'actualité, notamment en France, où plusieurs clubs étudient ou ont déjà réalisé de tels projets. Ces initiatives visent principalement à augmenter la capacité d'accueil des spectateurs et à générer davantage de revenus.

L'Allianz Arena à Munich, un exemple de stade moderne et coûteux.

Le cas du Stade Rennais

À Rennes, le Stade Rennais étudie la possibilité de construire un nouveau stade pour accueillir plus de spectateurs. Dire adieu au Roazhon Park pour s’installer dans une nouvelle enceinte ? Cette hypothèse a pris de l’ampleur ces dernières heures après que le Stade Rennais a confié à un cabinet d’architecte la mission d’étudier la faisabilité d’un tel projet. L’idée - qui n’en est encore qu’au stade embryonnaire - serait de créer une enceinte de 40 000 places sur la friche industrielle de la Barre Thomas. Afin de pouvoir accueillir plus de spectateurs. Un tel projet pourrait s’avérer extrêmement couteux pour la Ville.

Coût de construction d'un terrain de sport

Le prix de la construction d'un terrain de sport, qu'il soit en gazon artificiel ou naturel, dépend de plusieurs facteurs. Ces estimations sont influencées par divers éléments, tels que le choix du remplissage naturel, la nature des sols, la configuration du site et l'emplacement du projet. L'installation éventuelle d'un système d'arrosage (avec gestion automatisée numérique) doit également être prise en considération, particulièrement dans les régions chaudes comme le Sud de la France, pour garantir le confort de jeu. Les équipements sportifs sont également un élément important du budget, en particulier dans le cas d'une surface synthétique mixte pour le football et le rugby. L'éclairage sportif (et sa gestion automatisée) représente un investissement significatif.

La construction d'un terrain de sport en gazon synthétique implique une série de coûts variables en fonction des spécifications du projet, son niveau d’homologation et de son emplacement.

Voici une estimation des coûts associés à la construction d'un terrain de sport en gazon synthétique :

Le Foot 5 : une alternative plus accessible

Le foot 5 ou soccer est une version plus accessible du football classique, qui se joue sur un terrain à dimensions réduites et fermé, avec cinq joueurs par équipe. Le prix d’un terrain de foot 5 oscille entre 30 000 et 100 000 euros selon les dimensions et équipements inclus. Il est possible d’y jouer toute l’année, indépendamment des conditions météorologiques. Le foot five est populaire dans les complexes sportifs, les clubs privés et les installations municipales.

Le prix d’un terrain de soccer varie entre 30 000 et 130 000 euros en fonction de plusieurs facteurs :

• Dimensions du terrain foot 5 :
  • 15 mx 25 m (standard et intérieur)
  • 18 mx 30 m (polyvalent, utilisé en intérieur et extérieur)
  • 20 mx 35 m (installations extérieures, conforme aux recommandations FFF)
• Type de sol : un gazon synthétique haute qualité coûte entre 35 et 50 euros/m².
• Installation : indoor (terrain foot intérieur) ou outdoor (terrain foot extérieur)
• Structures et palissades : acier galvanisé, bois renforcé ou verre trempé.
• Éclairage : projecteurs LED pour terrain (consommation réduite) ou halogènes (moins chers mais énergivores).
• Buts et filets : filets en polyamide ultra-résistants, but en acier ou aluminium.
• Coût de main-d’œuvre : entre 5 000 et 20 000 euros selon la complexité de l’installation.

Pour un terrain foot 5 indoor de 15 cm x 25 cm, le prix est d’environ 40 000 euros. Ce coût inclut le gazon synthétique, panneaux en bois/verre, éclairage LED. Le prix d'installation d'un terrain de foot 5 intérieur varie entre 35 000 et 60 000 euros en fonction des équipements et de la qualité des matériaux utilisés.

Quant au coût du gazon pour un terrain soccer indoor :

• Futsal gazon synthétique sans remplissage : de 30 à 50 euros/m²
• Gazon synthétique avec remplissage : plus résistant, jusqu'à 60 euros/m²

Ce type de terrain foot 5 s’installe généralement dans un entrepôt réaménagé ou un complexe sportif couvert, pour une utilisation toute l'année sans être affecté par les conditions météorologiques. Le coût inclut la pose d'un gazon synthétique spécifique au futsal, des palissades en bois ou en verre trempé, ainsi qu'un système d'éclairage LED adapté aux espaces clos. L'installation d'une ventilation adéquate est recommandée pour assurer le confort des joueurs.

Le prix d’un terrain de foot 5 extérieur est estimé entre 80 000 et 130 000 euros selon les dimensions et les équipements installés :

• Installation : gazon synthétique outdoor résistant UV, filets de protection, éclairage puissant.
• Principaux utilisateurs : municipalités, clubs de foot, écoles.

Contrairement aux terrains intérieurs, les terrains de foot à 5 extérieurs nécessitent une structure plus résistante aux intempéries, avec un gazon synthétique traité anti-UV, des palissades en acier galvanisé et un système d'éclairage LED puissant pour une utilisation en soirée. Le coût inclut les travaux de terrassement et de drainage pour assurer une bonne évacuation de l'eau et préserver la durabilité du terrain. Les filets de protection autour du terrain doivent être d'une hauteur minimale de 4 mètres.

Le budget à prévoir pour la construction d’un terrain de foot 5 varie entre 35 000 et 130 000 euros, en fonction du type d’installation (intérieur ou extérieur) et des équipements choisis. Ce budget comprend plusieurs postes de dépenses dont :

• Les travaux de terrassement nécessaires pour assurer une surface plane et stable,
• La pose du gazon synthétique adapté au jeu intensif,
• L’installation des palissades et filets de protection pour sécuriser l’aire de jeu.
• L’ajout d’un éclairage LED pour permettre en soirée, augmentant ainsi la rentabilité du terrain.

À cela s’ajoutent les buts et filets, ainsi que les frais de montage et d’installation estimés entre 5 000 euros et 15 000 euros.

Les stades les plus chers d'Europe

Pour être de plus en plus compétitif, les clubs de football n’hésitent pas à construire de nouveaux stades. Le but étant, la plupart du temps, d’agrandir le nombre de places disponibles afin de générer plus de revenus. Le média spécialisé Finance Football a réalisé un classement des stades de football les plus chers d’Europe.

Voici un aperçu des stades les plus coûteux :

1. Tottenham Hotspur Stadium (Tottenham) : 1,1 milliard d'euros
2. Groupama Stadium (OL) : 480 millions d'euros
3. Emirates Stadium (Arsenal) : 457 millions d'euros
4. Allianz Arena (Bayern Munich) : 340 millions d'euros
5. Decathlon Arena (LOSC) : 324 millions d'euros
6. Allianz Riviera (OGC Nice) : 250 millions d'euros
7. Merkur Spiel-Arena (Düsseldorf) : 240 millions d'euros
8. San Mamés (Athletic Bilbao) : 211 millions d'euros
9. Veltins-Arena (Schalke 04) : 191 millions d'euros
10. Matmut Atlantique (Girondins de Bordeaux) : 183 millions d'euros

La France est le pays le plus représenté de ce top 10. Si autant de stades ont été construits - ou rénovés - en France ces dernières années, c’est en raison de l’Euro 2016, que le pays a accueilli. À l’image de ce qui a été fait en 1998, lors de la Coupe du Monde, les clubs français ont voulu investir dans leurs stades, en leur donnant un côté plus moderne.

En tête de ce classement figure Tottenham. Les Spurs ont dépensé 1,1 milliard d’euros pour construire le Tottenham Hotspur Stadium, inauguré en avril 2019. Cette enceinte de 62 062 est surplombée par un coq en or - qui est le symbole du club - et dispose d’un flagship de 2 000 mètres carrés.

Jean Michel Aulas, le Groupama Stadium, qui a été inauguré en janvier 2016, est un aboutissement d’une vie professionnelle. À travers ce stade de 59 186 places, le président du club rhodanien souhaitait faire grandir le projet des Gones et rivaliser avec les plus grands d’Europe, en générant davantage de revenus, via la billetterie. La saison dernière, celle-ci a rapporté 36 millions d’euros à l’Olympique Lyonnais.

Ouvert en 2012, le stade Pierre Mauroy (aujourd’hui devenu Decathlon Arena), capable d’accueillir 50 000 places, est très moderne. Il est l’un des écrins les plus coûteux d’Europe, puisque la Métropole de Lille et ses partenaires ont tout de même investi 324 millions d’euros pour le construire. Sur la saison 2021-2022, la billetterie a permis au LOSC de gagner 16,875 millions d’euros.

Outre l’OL et son Groupama Stadium et le LOSC avec le stade Pierre Mauroy, il faut aussi compter l’Allianz Riviera de l’OGC Nice, ouvert en 2013, ainsi que le Matmut Atlantique des Girondins de Bordeaux, inauguré en 2015.

Financement des stades en France

1,5 milliard d’euros. C'est le coût total de construction et de rénovation des dix stades de Ligue 1 qui accueilleront les matches de l’Euro 2016, organisé par la France. Après Lille en août 2012, puis Nice en septembre 2013 et Marseille en août 2014, Saint-Étienne disposera de son nouveau stade en décembre prochain.

La plupart des clubs français ont opté pour des montages en partenariat public-privé (PPP) pour financer leurs stades. Par exemple, Lille a choisi Eiffage, Marseille s’est associé à Bouygues et Bordeaux à Vinci-Fayat. Seul Lyon a eu recours à un financement 100% privé (hors aménagement extérieur et accès) pour son nouveau stade.

Ces nouveaux stades doivent permettre aux clubs de bénéficier d’une source supplémentaire de revenus grâce notamment à des recettes de billetterie plus conséquentes. Depuis une dizaine d’années, celles-ci stagnent autour de 130-140 millions d’euros pour l’ensemble des clubs de Ligue 1. A Marseille, ces recettes de billetterie liées au nouveau Stade Vélodrome (il comprend notamment 5.000 places supplémentaires et son coût est estimé à 269 millions d’euros) devraient passer de 25 à 36 millions d’euros, indique la ville. Une plus-value qui doit toutefois être nuancée par le loyer que paie le club à la ville de Marseille. A l’issue d’un long bras de fer, les deux parties sont tombées d’accord sur un montant fixe de 4 millions d’euros, assorti d’une part variable de 20% sur la billetterie si le chiffre d’affaires de l’Olympique de Marseille dépasse 20 millions d’euros. Au total ce dernier pourrait s’élever à 7,4 millions d’euros alors que le club payait à la ville moins de 2 millions d’euros de loyer auparavant.

Le président de l’Olympique Lyonnais, Jean-Michel Aulas, a lui affirmé que le Stade des Lumières, dont le coût est estimé à 450 millions d’euros, génèrera pour son club 50 à 100 millions d’euros de recettes annuelles supplémentaires.

Bastien Drut, économiste du sport, nuance cependant cet argument: "On ne peut pas dire que le modèle lyonnais soit préférable aux PPP et inversement. Etre propriétaire de son stade comme Lyon est intéressant à long terme. Mais durant une dizaine d’années le club se met en péril sportivement. Il dépense l’argent dont il dispose pour le stade et non pour recruter des joueurs. On le voit avec Lyon, on l’a vu avec Arsenal.

En France, le naming (contrat entre un club sportif et une société qui donne son nom à un stade) est assez peu répandu par rapport à l’Angleterre notamment. Seuls quelques clubs comme Le Mans ou Nice y ont recours. Par exemple, l’assureur allemand Allianz verse actuellement 1,8 millions d’euros par an à l’OGC Nice pour appeler son stade : l’Allianz Riviera. Un naming avec Orange d’un montant de 2 millions d’euros par an avait également été envisagé à Marseille, avant que l’entreprise de télécommunication ne se rétracte. Toutefois, les choses pourraient évoluer après l’Euro 2016.

"Nous avons constaté avec un collègue économiste qu’après une Coupe du Monde ou un Euro, l’affluence augmentait de 15 à 20% dans les stades, soutient Bastien Drut. On peut donc dire que l’Euro 2016 va booster les clubs français avec un taux de fréquentation des stades en hausse.

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